红星村网通注意！注意！
户口在农村的云南人注意了！
国家政策发生重大变化
你们家的房屋可能要被回收了！
没家住了！我的天啊！
到这里肯定有朋友要问
我自己的房子为什么要回收啊
到底哪些房子要回收啊
受农村土地确权的影响，2017年农村房屋政策变化很大，可以说是近十几年变化最大的一年。比如建房审批严格化了，房屋建设规范化了等，最具代表性的就是农房回收的变化，为解决农村房屋闲置问题，让农村土地资源得到合理利用。
如今，到了2018年
国家加大了对违法农房的回收力度
那么哪些是违法农房呢？
1
房主去世且无人继承的房屋
比如村五保户的农房；
2
非农村集体成员继承的房屋
这种情况的房屋可以继承，只要房子不倒，所有权就属于合法继承人（在不修缮的前提下）。但是，房屋之下的土地是不可以继承的，在房屋倒塌之后，将会予以回收。
3
进城落户农民的农房
进城落户农民的农房。农民在城市落户之后，不会强制没收农村房屋所有权，也不会强制放弃宅基地。但是，房屋不许翻修，一旦倒塌，此处宅基地将会被没收。
4
建筑面积超标的农房
建筑面积超标的农房。宅基地面积国家有明确标准，不得超过300平米，各地区根据地势情况会适当调整。建房时如果有超出规定的面积，将会予以回收。
5
一户多宅的农房
农村房屋实行一户一宅原则，除非合法继承或者正常分户，比如，儿子结婚生子之后，另立户主，那么就有权申请一处宅基地单独建房。否则，多余的住宅会予以回收。
6
未在宅基地规划区内
建造的农房
未在宅基地规划区内建造的农房。国家有一份守护18亿亩耕地的红线规定，即农村房屋不得占用耕地等非宅基地规划区土地，一旦“越界”，此类房屋也将被回收。
7
城镇居民违法购买的农村房屋
城镇居民违法购买的农村房屋。现在很多城镇居民看中乡村的生活环境，想要在农村买块地皮盖房养老，但是，农村的房子不是你想买想买就能买的！
国家对农村宅基地流转监控严格，宅基地不可自由买卖，一经查实予以回收。
8
长时间闲置导致坍塌的农房
长时间闲置导致坍塌的农房。比如，全家都不在本地居住，房屋由于长时间闲置、没有修缮，以至倒塌的，如果两年之内没有修复的话，就会被回收。这一条部分地区已开始试点。
9
闲置和荒废的宅基地上翻建
在不具备所有权的空闲和荒废宅基地再翻建农房，国家是不允许的，一经发现予以回收。
10
已经获得农房拆迁补偿和安置
这种情况比较少见
其实除了以上十种将被收回的房屋
许多城中村或者农村地区
当面临着房屋准备拆迁的问题时
对于老百姓来说
最关心的就是拆迁补偿了
这也关系到我们的切身利益
因此，随着全国房屋拆迁热度的提升
大家也是越来越重视农村拆迁补偿的政策
关于我们 | 科研院所 | 客服中心 | 资料中心 | 媒体报道 | 投诉举报 | 帮助问答 | 查询服务
农市发[2016]2号
软著登字第1825094号
苏B2-20180764
村网通：第24733430号
版权所有：南京土流所信息技术有限公司 北京易村客农业科技有限公司 主管：北京村网通农业科技研究院
市场运营：山东易村客农业有限公司 南京易村客电子商务有限公司
苏ICP备18063654号-3 
苏公网安备 32011202000276号
合作邮箱：govzcn@aliyun.com 服务热线：0537-3161316
